Mahsing是大马地产界其中之一的上市公司，主要业务发展地皮为住宅、豪宅、公寓和商业楼，塑料制造是属于次要业务。公司的背景不多说，如想知更多详情可以浏览mahsing的网页。
如果一向有跟踪Mahsing的新闻，谁都知道Mahsing的管理层很有信心地预测2010年可以突破10亿的营业额。截至2010年第一季财报的营业额是RM 238,312,000，距离10亿还有RM761,688,000，相信未来三季肯定可以达到。
接下来是简单的预测全年EPS。5年的平均净周边利润是13%，如Mahsing达到10亿的营业额，公司的净利会是RM130,000,000。
Minimum paid-up share capital: 831,569,683
Maximum paid-up share capital: 907,718,612
那么Mahsing在2010年的财报年EPS会在15.63sen - 14.32sen 之间，平均大概是15sen左右。
30/7/2010的闭市价是RM1.84，本益比是12.26倍，相比SPSETIA的20多倍的本益比还算是非常低。本人不太了解地产股，地产界的平均和合理本益比就不太清楚了。至于买入Mahsing的原因是土地不能被创造，是属于稀有的东西，物以稀为贵，地产是会因人口增长、通货膨胀或是被炒作而增值。相比新加坡、香港、日本，大马地产便宜至少十倍以上。如果有一天，大马地产能达到香港地产的价格，对很多想拥有房子的打工一族来说，那可是恶梦，但对参与投资房地产或是地产股的投资人来说，在致富的道路上有如事半功倍。在80/90年代，很多香港人也是因为房地产而富起来，同时也有很多人为了拥有自己的房子而为银行家终生卖命。更离谱的是日本人当时购买房产需要供三代，炒作房地产就好像是一把双刃刀，导致富者越富，穷者越穷。
Mahsing这一战可说是投机味比较重，因为有太多的不确定因素。或许也可以说是应有曹sir所说的‘牛眼投资法’，只要击中牛眼，十倍的回报是等闲事。到底Mahsing是不是所谓的牛眼，我们就拭目以待吧！
1 条评论:
大马房市应该不能与香港，新加坡和日本比，因为土地和人口比率差太多。
所以要达到香港那样的价钱，那么只有那些在KLCC附近才有可能，但应该无法像香港那样高。
最近新加坡有个发展商说新加坡还有15%这样的上升空间才到达泡沫，但是他没提到泡沫发生房价可以跌多少%。
美国现在有的跌50%甚至更多。
这个只是dicman个人的看法啦。以KL，selangor一带现在的价钱可以肯定的是接近泡沫。
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