加薪靠自己，不靠老板

你有资格开口跟老板说要加薪吗？加薪不只是单单提高你的薪水那么简单，同时老板也会提高你的工作量，要求更高的质量，那表示你得付出更多时间、精力来应付你的工作，压力也因此而增加了。老板付你100块的薪水，你得做1000块甚至更多的工作给他。人的时间有限，一天24小时，不会多也不会少，你可以再挤出多少时间和精力来令老板提高你的薪水呢？

领两千多块的朋友说：“下午五点半放工，不过有时也要加班的。”
领三千多块的朋友说：“每天做到晚上8点才放工，老板每天都在逼我，快疯了。”
领四千多块的朋友说：“做到晚上10点，拜六礼拜也是做到很晚才放工。”

原来从老板哪儿拿多少，你就得付出多少是事实。好了，现在请问你想从老板身上拿多少，愿意付出多少呢？

“每天工作时做好自己的责任，就算辞职了，只要还待在公司一天，你就要尽你的责任。” 这是30多年工作经验的Project Manager告诉我的经典，我会牢牢给记住。每天尽责地工作，那么至少有10到12个小时都不是自己所能控制的。同时你所付出的，老板未必看得见，你也未必会得到应有的回报。所以，这个时候通常我们有两个选择，第一、向老板争取加薪。第二、选择跳槽到能付你更高薪的公司里工作。Project Manager再告诉我 “如果你找到其他更好的，你可以走，我不会留住你的。不过，你得记住，你离开前确保你学到足够的基本功夫，要不然你到哪里去也是一样的。”

好了，基本功夫没打好，我也不好意思开口要求加薪，也不够资格去做青蛙，怕自己跳进火炉。路是走出来的，问题总有方法去解决的。那么第三个方法，我就告诉自己，加薪可以不必靠老板，其实可以靠自己的，视老板加薪为额外的花红，那么最终对公司、对老板失望的机会可以大大降低了，抱怨也少了。虽然靠自己加薪的方法不比老板直接加薪来得快，开始阶段是很慢，但不同的是为自己加薪后，你根本不需要付出额外的时间和精力，却能为你带来额外的收入。

我用了不少时间去思考这个问题，到底我要持续加码股票还是等待熊市呢？最后决定为自己加薪了，股票：现金保持在70：30。算一算，我才区区为自己每个月增加50块罢了，少得可怜！可是我知道，虽然区区的每月50块，但我不必为这50块而牺牲更多时间，我想这是值得的。当我作出这个决定时，就表示不管熊市还是牛市我都不可以将手中的股票卖出，除非公司的基本面变质了。

每年自己为自己加薪100块或许对你来说是少得可怜，但也别忘了我还有两个花红，一、老板为我加薪，二、公司为我加薪（公司发更高的股息），那么能为自己加薪的速度变得更快。

* 忘了一个重要的信息，自己为自己加薪，不管增加多少，都不需要课税，这就是它的好处。

大马楼市崩盘的征兆？

首相：3個月內建22萬以下實惠房屋‧盼發展商為民奉獻

（吉隆坡6日訊）首相拿督斯里納吉今日披露，政府將在未來3個月內推介“實惠有素質的房屋計劃”，在巴生河流域一帶興建售價22萬令吉以下的房屋，供35歲以下年輕人購買。

“我們將興建實惠且有素質的房屋，如果可以的話，（發展商）不要從中賺錢，把它當作是履行企業社會責任。”

他指出，有關計劃將以政府與私人界合作的模式進行，即政府提供土地，由發展商以工業化建築系統（IBS）方式，快速完成有素質且售價不超過22萬令吉的房屋。

納吉今早到馬來電台Hot FM和聽眾進行空中交流時，宣佈將在今年6月或7月間推介第一階段房屋計劃，惟他沒有透露建築地點和房屋藍圖。

納吉在今年3月8日推介“我的首間房屋計劃”時，宣佈35歲以下或月入少過3千令吉的年輕人購買價格介於10萬至22萬令吉的屋子，政府將通過大馬再抵押機構替這些購屋者繳付10%首期付款。

可獲100%房屋貸款

換言之，這類購屋者可獲得100%的房屋貸款，攤還期為30年。

納吉今早在電台受詢時表示，他從報章及面子書上得到的民眾回饋顯示，在巴生河流域一帶不易找到售價22萬令吉以下的房屋，因此政府決定推出上述計劃。

改善公共交通須時間

另一方面，詢及政府轉型計劃特別是公共交通領域的進展時，納吉表示有關計劃推介已逾一年，情況已有改善，惟他促請民眾明白，公共交通無法在短期內看到顯著成果。

“例如我們要購買火車車廂，這需要一些時間，不過公共交通在過去一年的表現，已有所提昇，我相信在未來2年至3年內，將看到顯著的改變。”

他指出，政府在6大關鍵成效領域中就公共交通所設下的中期目標，要等到明年杪才能驗收成果。

看了这则新闻，我觉得納吉在说笑 “如果可以的話，（發展商）不要從中賺錢，把它當作是履行企業社會責任”。不赚钱的生意有人要去做吗？不知道有哪个发展商要冒着风险来做一个不赚钱的工程，看来这项计划也只是说说罢了。

第二点，如果真的实行这个计划，对工资3千一下的打工族当然是个大好消息。不过，这则新闻让我忽然想起曹任超的著作‘论势’。他有提到1997年7月香港‘卖地限制’取消，取而代之的是每年供应85000个住宅的房屋政策（之前是每年不多过30000个）。1997年香港楼市正处在火红的时后，实行这个政策后，楼市就在1997年底开始大跌。

納吉推出的这个房屋政策正巧和香港当年的政策有点类似，同时也正巧目前大马楼市也处于火红的时后，不同的是被炒得火红火热的是高档楼盘。接下来会不会也在开始实行房屋政策后，楼市就开始大跌呢？只有老天爷知道！不过话说回头，万一楼市真的大跌，我想納吉的房屋政策根本就不需要实行了。

ZHULIAN 预料中的业绩

2011年第一季业绩出炉了，每股净利4.78 sen，比2010年同季的5.42 sen下跌了13%，这样的业绩也是在预料中的。两季的营业额都是86million，这表示业绩没有退步，还能稳住市场。净利的下挫基本上是马币走强而导致的。据我所知，在国外的销售如泰国、新加坡和印尼都是以美元结算，美元贬值，当盈利兑换为马币时，将会受到影响！本人猜测美元走低，至少减低了2%的Net Profit Margin。看来这盈利衰退只不过是短暂的，只要将来美元开始走强或是公司采取对抗美元走低的策略，净利将会提升。

2010的年报也出炉了，本人发现一个问题，就是分析员说公司即将进军寮国市场，可是在年报中，公司在却没有提起要开发寮国市场。这个问题就只能在５月１１日的股东大会向董事局提问了，可惜我并没有出席，希望有去的朋友可以帮帮忙。

至于股息方面，公司还是惯常地派发3 sen股息。公司手中保留了1.3亿现金，这些现金可以派发10季的股息（如果每季维持3sen)。只要公司的每季业绩能够保持在3sen以上，根本不需要担心公司会降低股息。当然，身为股东们都当然希望公司的净利年年增加，这样公司才有可能派发更多股息，股价不但能成长，股息也能成长，这就是投资者想看到的结果。